بيع انشطة تجارية, Moscow, موسكو, روسيا الإتحادية, Moscow, 9 km

بيع - Cod. 42511

• النوع: انشطة تجارية
• منطقة: 1330000 m²
• عدد الحجرات: Several buildings fo
• الطابق: Several buildings fo
• إعلانات تاريخ النشر: 23/11/2022

مجمع ترفيهي متعدد الوظائف ، نادي اليخوت يقع على ضفة خزان 9 كم. بعيداً عن مدينة موسكو (الاتحاد الروسي).

تتوفر في المنطقة الساحلية جميع شروط اليخوت ، وعقد الأحداث من أي نوع (شاملة) والراحة المريحة مع العائلة والأصدقاء ، بالإضافة إلى المناظر الطبيعية مع عناصر تصميم المؤلف.

تعتبر البنية التحتية لنادي اليخوت مثالية لجميع أنواع الترفيه وتوفر فرصًا كبيرة لتطوير السياحة. هنا يمكنك إقامة أحداث من أي نوع: الولائم وحفلات الاستقبال ، وحفلات الزفاف ، وأعياد الميلاد واحتفالات الذكرى السنوية ، وأحداث الشركات ، والندوات ، والدورات التدريبية ، والمؤتمرات ، وما إلى ذلك.

نقدم تعاون الوكلاء في بيع نادي اليخوت. إذا تم العثور على مشترٍ بين قاعدة عملائك أو مستثمرك ، فستتلقى عمولة.

يوجد على أراضي نادي اليخوت:

- 3 أرصفة للمراكب على اختلاف أنواعها
- مجمع فندقي: دار ضيافة (17 غرفة) ، مبنى فلوتيل (8 غرف ، ديباركادر) ، نزل
- مطعم (50 شخص)
- قاعة اجتماعات مع غرفة اجتماعات
-خيمة للمناسبات
منطقة الشاطئ
مجمع SPA
- شرفة علوية مع صالون ومنصة مراقبة
-6 مناطق ترفيهية منفصلة ومنصات مراقبة
-موقف سيارات مجاني

البنية التحتية لنادي اليخوت:

- يقع نادي اليخوت على 5 قطع أراضي مدمجة في قطعة واحدة بمساحة إجمالية 1.33 هكتار (الأرض مملوكة)
- مرافق الرسو للقوارب المائية بأنواعها المختلفة (3 أرصفة ، المساحة الإجمالية 314 م 2 (متر مربع).
- مجمع فندقي: دار ضيافة (17 غرفة) ، مبنى فلوتيل (8 غرف ، ديباركادر) ، نزل
-مطعم (لـ 50 شخص)
-قاعة مؤتمرات مع غرفة اجتماعات (75 م 2 (متر مربع))
- خيمة (مقهى صيفي على قاعدة كبيرة للمناسبات تتسع لـ 200 شخص بمساحة 220 م 2 (متر مربع)
- منطقة الشاطئ (الساحل 100 م).
- مجمع SPA (مبنى من طابقين بمساحة 160 م 2 (متر مربع)
- شرفة علوية مع صالون ومنصة مراقبة (150 م 2 (متر مربع)
-6 مناطق ترفيهية منفصلة (ملعب كرة طائرة ، منطقة شواء ، قوس ونشاب ، ميدان رماية البصل ، تنس الطاولة ، إلخ.)
-موقف سيارات
- حمامات لتخزين اليخوت (حظائر 2 بمساحة 75 متر مربع (متر مربع)
- مستودعات (عدد 2 مبنيين: 243 م 2 (م 2) و 152 م 2 (م 2 (م 2
- مبنى مؤقت (سقيفة القوارب 500 م 2 (م 2))
- تسييج حول محيط نادي اليخوت
- شبكات هندسية (بئر ارتوازي بدورة كاملة لتنقية المياه ، الصرف الصحي للمدينة ، محطة تحويل فرعية بسعة 160 كيلو فولت أمبير ، خط أنابيب الغاز)

مزايا:

- عدم وجود أي أعباء ، خلو الملكية بنسبة 100٪ من التزامات الديون
- المستندات جاهزة للبيع
- كل الأرض مملوكة. تسمح حالة الأرض بالبيع للمواطنين الأجانب دون قيود
- البيع السريع وتسجيل الحقوق خلال اسبوع
- هناك إمكانية قانونية لتوسيع الأرض عن طريق شراء 3 قطع أراضي متجاورة
- انبوب تجميع الغاز الوحيد على الشاطئ مملوك
- السباكة المملوكة
-جميع العقارات جديدة و مشمولة في السعر بالكامل. يوجد كمية كبيرة من الممتلكات المنقولة في الداخل
- إصلاحات في جميع الغرف والمباني
-كل شيء من أجل العمل
-لديها مرسى خاص بها. جميع مرافق الإرساء مملوكة أيضًا
- يوجد برج مشغل للهاتف المحمول في منطقة الكائن ، والذي يجلب إيجارًا شهريًا جيدًا (ولكن يمكن إزالته إذا رغب المالك الجديد)
- تم تأجير جميع الأشياء تقريبًا. تبلغ نسبة إشغال المستأجرين حوالي 85٪. هناك خط أعمال جاهز
- إمكانات تطوير الكائن عالية جدًا
- تم بالفعل تطوير مفهوم التوسع والتطوير للأراضي الجديدة والقائمة للمالك الجديد
- بسبب الوضع الجيوسياسي ، يفضل المواطنون الروس في السنوات القادمة الراحة داخل البلاد ، بما في ذلك في العاصمة

فترة الاسترداد للعقارات التجارية هي 9 سنوات (على أساس دخل الإيجار الشهري) وهذا هو متوسط فترة الاسترداد للعقارات التجارية.