بيع انشطة تجارية, Moscow, Moskovskaya oblast, روسيا الإتحادية, Moscow

بيع - Cod. 42791

• النوع: انشطة تجارية
• منطقة: 1330000 m²
• عدد الحجرات: 110
• الطابق: 3
• إعلانات تاريخ النشر: 27/04/2023

نادي اليخوت (مجمع ترفيهي متعدد الوظائف)

مجمع ترفيهي متعدد الوظائف ، نادي اليخوت يقع على ضفة خزان 9 كم. بعيداً عن مدينة موسكو (الاتحاد الروسي).

تتوفر في المنطقة الساحلية جميع شروط اليخوت ، وعقد الأحداث من أي نوع (شاملة) والراحة المريحة مع العائلة والأصدقاء ، بالإضافة إلى المناظر الطبيعية مع عناصر تصميم المؤلف.

تعتبر البنية التحتية لنادي اليخوت مثالية لجميع أنواع الترفيه وتوفر فرصًا كبيرة لتطوير السياحة. هنا يمكنك إقامة أحداث من أي نوع: الولائم وحفلات الاستقبال ، وحفلات الزفاف ، وأعياد الميلاد واحتفالات الذكرى السنوية ، وأحداث الشركات ، والندوات ، والدورات التدريبية ، والمؤتمرات ، وما إلى ذلك.

نقدم تعاون الوكلاء في بيع نادي اليخوت. إذا تم العثور على مشترٍ بين قاعدة عملائك أو مستثمرك ، فستتلقى عمولة.

يوجد على أراضي نادي اليخوت:

- 3 أرصفة للمراكب على اختلاف أنواعها.
- مجمع فندقي: دار ضيافة (17 غرفة) ، مبنى Flotel (8 غرف ، ديباركادر) ، نزل ؛
- مطعم (50 شخصًا) ؛
- قاعة اجتماعات مع غرفة اجتماعات ؛
- خيمة للمناسبات.
... وصف كامل بالموقع ...

البنية التحتية لنادي اليخوت:

- يقع نادي اليخوت على 5 قطع أرض مدمجة في قطعة واحدة بمساحة إجمالية 1.33 هكتار (الأرض مملوكة).
- مرافق رسو المراكب على اختلاف أنواعها (3 أرصفة ، المساحة الإجمالية 314 م 2 (متر مربع) ؛
- مجمع فندقي: دار ضيافة (17 غرفة) ، مبنى Flotel (8 غرف ، ديباركادر) ، نزل ؛
- مطعم (لـ 50 شخصًا) ؛
- قاعة اجتماعات مع قاعة اجتماعات (75 م 2 (متر مربع) ؛
- خيمة (مقهى صيفي على قاعدة كبيرة للمناسبات حتى 200 شخص بمساحة 220 م 2 (متر مربع) ؛
- منطقة الشاطئ (الساحل 100 م) ؛
- مجمع SPA (مبنى من طابقين بمساحة 160 م 2 (متر مربع) ؛
- شرفة أرضية علوية مع صالون وسطح مراقبة (150 م 2 (متر مربع) ؛
- 6 مناطق ترفيهية منفصلة (ملعب كرة طائرة ، منطقة شواء ، قوس ونشاب ، ميدان رماية بالبصل ، تنس الطاولة ، إلخ.)
- موقف سيارات؛
- مرافئ لتخزين اليخوت (حظائران بمساحة 75 م 2 (متر مربع) ؛
- المستودعات (مبنيين 243 م 2 (م 2) و 152 م 2 (م 2)).
- البناء المؤقت (سقيفة القوارب 500 م 2 (متر مربع) ؛
- سياج حول محيط نادي اليخوت ؛
- الشبكات الهندسية (بئر ارتوازي بدورة كاملة لتنقية المياه ، الصرف الصحي للمدينة ، محطة تحويل فرعية بسعة 160 كيلو فولت أمبير ، خط أنابيب غاز).
يقع نادي اليخوت على 5 قطع أراضي مدمجة في قطعة أرض واحدة بمساحة إجمالية تبلغ 1.33 هكتار (الأرض مملوكة).
... وصف كامل بالموقع ...

- تم تأجير جميع الأشياء تقريبًا. تبلغ نسبة إشغال المستأجرين حوالي 85٪. هناك خط أعمال جاهز.
- إمكانات تطوير الكائن عالية جدًا.
- تم بالفعل تطوير مفهوم التوسع والتطوير للأراضي الجديدة والقائمة للمالك الجديد.
- فترة الاسترداد للعقارات التجارية هي 9 سنوات (على أساس دخل الإيجار الشهري) وهذا هو متوسط فترة الاسترداد للعقارات التجارية.
- الاستثمار في العقارات التجارية المربحة بالفعل ، ولا توجد مشاكل مع المستندات ، والتمويل ، والمستأجرين على المدى الطويل - هذا استثمار جيد.