بيع غير هذا (عقار تجاري), Sochi, Krasnodarskyi Krai, روسيا الإتحادية, Sochi

بيع - Cod. 40801

• النوع: غير هذا (عقار تجاري)
• منطقة: 813 m²
• عدد الحجرات: in description
• الطابق: 2
• إعلانات تاريخ النشر: 28/11/2020

للبيع مبنى تجاري من طابقين مع علية وطابق سفلي ، تم بناؤه عام 2004 ، ويقع في الجزء المركزي من سوتشي ، في المنطقة المجاورة مباشرة للبحر الأسود.

الطابقان الأول والثاني مجهزان بمباني مكاتب للأنشطة التجارية.

يوجد في طابق العلية أربعة مبان (مجهزة لغرف فندقية) ، وهي: أحد المباني به ثلاث غرف ، والثاني - غرفتان ، والمبنىان الآخران بهما غرفة واحدة. مبنيين لهما شرفات بإطلالة جميلة على البحر. المباني مصممة بشكل مريح لإقامة كاملة.

خصائص البناء:

- دور أرضي - بدون تعميق نصف مجهز لمرآب يتسع لست سيارات والنصف الثاني - لمكتب.
- مساحة البناء - 813.72 م 2 (م 2) وتشمل:
- مساحة الدور الأرضي: 208.17 م 2 (م 2).
- مساحة الدور الثاني 209.26 م 2 (م 2)؛
- مساحة العلية 193.82 م 2 (متر مربع) ؛
- مساحة القبو 202.47 م 2 (متر مربع).

يبلغ ارتفاع سقف المبنى الواقع في الطابقين الأول والثاني 2.9 مترًا ، والطابق السفلي 3.15 مترًا ، والعلية 3.00 مترًا.

جميع الاتصالات (كهرباء ، ماء ، تدفئة ، صرف صحي ، هاتف) تعمل بكامل طاقتها.

يقع المبنى على قطعة أرض بمساحة إجمالية 329 م 2 (متر مربع). يتم إصدار حق الإيجار لمدة 49 عامًا ، وفقًا للتشريعات الحالية للاتحاد الروسي.

عوامل جاذبية الاستثمار:

- تقع المباني التجارية في الجزء الأوسط من سوتشي ، في المنطقة المجاورة مباشرة للبحر الأسود.
- بالقرب من محطة حافلات وسوق بقالة ومدرسة وروضة أطفال ومصحة ومستشفى.
- منطقة ذات مناظر طبيعية حولها مع وجود العديد من المساحات الخضراء القريبة.
- سهولة الوصول إلى وسائل النقل على أي نوع من وسائل النقل من أي مكان في المدينة.
- المبنى جاهز بالكامل للتأجير أو البيع.
- مثالي لموقع مكاتب الشركات مثل شركة التأمين ، والبنك ، ومركز التجميل والصحة ، وصالون التدليك ، والخدمات المتنوعة وغيرها.

ميزات ومزايا الاتحاد الروسي:

- أكبر دولة في العالم تبلغ مساحتها 17124442 كيلومتر مربع (متر مربع).
- تقع روسيا في نفس الوقت في أوروبا وآسيا.
- الاتحاد الروسي له حدود مع 16 دولة وهذه هي أكبر حدود في العالم.
- يوجد في الدولة 10 مناطق زمنية ، وذلك لأن طولها كبير من الغرب إلى الشرق.
- تمتلك روسيا أكبر احتياطيات من الغاز الطبيعي والجفت والخشب والملح ومياه الشرب والقصدير والزنك والتيتانيوم والنيوبيوم والنيكل وخامات الحديد والماس والفضة.
- يبلغ عدد سكانها حوالي 149 مليون نسمة.

ميزات ومزايا سوتشي (منطقة كراسنودار):

- سوتشي هي أكبر منتجع في روسيا وأكثرها تطورًا وشعبية ، وهي معروفة أيضًا في البلدان الأخرى. الميزة الرئيسية للمدينة هي المناخ والبحر.
- تقع على الساحل الشمالي الشرقي للبحر الأسود على مسافة 1620 كم. من موسكو.
- تم اختيار مدينة سوتشي كعاصمة لدورة الألعاب الأولمبية الشتوية في عام 2014 ، مما أدى إلى نمو إمكاناتها الاستثمارية بشكل كبير.
- يبلغ عدد السكان حوالي 600000 نسمة ، ولكن في الواقع هذا العدد أكبر.
- سوتشي هي أطول مدينة في روسيا وواحدة من أطول المدن في العالم.
- هذا منتجع طوال الموسم. في فصل الشتاء ، يأتي السياح للاسترخاء في الجبال (منتجع التزلج والجبل الرئيسي في البلاد) ، في الصيف - في البحر.
- يظهر عنصر الاستثمار ديناميكيات عالية على مدى السنوات السبع الماضية.

التنفيذ والمخاطر:

- مالك العقار بنك.
- العقارات التجارية موجودة في الميزانية العمومية للبنك.
- يباع الشيء بدون أعباء.
- المبنى خالي من المستأجرين ومحمي.
- المبنى جاهز بالكامل للإيجار أو البيع.
- لا توجد مخاطر ، حيث يتم استثمار الموارد المالية في أصل سائل ويتم توفيره معها.

السعر
كقاعدة عامة ، يتم بيع الممتلكات في الميزانية العمومية للبنك بسعر أقل بالفعل من سعر السوق.

في هذه الحالة ، يكون السعر 74000000 روبل (1054269 دولارًا أمريكيًا).

إذا كانت الممتلكات تهمك ، فلا تؤخر القرار ، يرجى الاتصال.